项目介绍

联东U谷马坡科技园，位于顺义核心发展区域，是工业重点发展区域。毗邻顺义新和首都国际机场，规划建筑面积62120㎡，联东集团倾城打造包含企业生产总部、标准厂房、研发中试、总部商务中心等多元化高端建筑产品。进一步吸引电子科技、医疗器械、能源环保等产业的快速发展，全方位加强核心区位发展。打造京北首席国际化标准产业综合体。

详细说明：

承接中关村科技园、北京经济技术开发区和天竺进出口加工区，怀柔雁西湖经济开发区，小汤山经济开发区、昌平科技园、信创宇轩、国际信息产业基地、京昌高科技信息产业基地、宏福创业园等园区企业扩产
【项目】北京大兴/通州/顺义/密云/平谷/怀柔/房山/昌平等区区级工业开发区
【面积】 单层500-1200㎡  独栋3600-6000㎡，单园区建面10万平米以上
【层高】 首层7.2m   标准层4.2m

【承重】 首层不限重   标准层500KG/㎡(5kPa)

【配套】食堂宿舍、超市便利店、周边银行酒店大型商业区

【交付状态】大堂公共区域精装，现房状态，装修入住

【适合业态】生产、注冊、办公、研发、检测、实验室、生物医药、医疗器械、仪器仪表、航空航天、机器人、新材料、石墨烯、新能源、电子通讯等
项目优势
1.权属：开发区内正规园区，国有50年工业大产权，有独立房产证，可银行按揭贷款或不贷款分期付清，方式灵活，可银行贷款5-10年，可环评可注.册可生产
2.首层挑高7.2米，标准层高4.2米（满足企业生产研发需求）
3.单层面积500-1200㎡（单层面积大，企业可自行灵活分割） ，整栋3600-6000平米，可单层/多层/整栋/组合出租，单园区建面在10万平米以上
4.2部3吨货（2.2m×2.6m×2.3m）一部1吨客梯，立体交通畅通
5.柱间距8米×8米大柱间距，满足生产办公分割需求
6.园区配套全（食堂、车位），临近地铁、公交直达！
【入住企业】现已有众多知名企业入住园区， 可入驻行业包括第三代半导体、电子科技、电商、水处理、净水设备、新能源、医疗器械生产及销售、生物医药生产及研发、机械制造、医药研发及生产、消防设备、环保设备，环境工程，精密仪器仪表，进出口贸易，机器人，智能设备等

项目位置

顺义新城聚源工业区，紧邻首都国际机场。交通路网十分发达，东侧马坡桥G101京沈主路30分钟直达北京城区。南侧六环主路六元桥出口，距离地铁15号线南法信站6公里。

产业招商政策

• 顺义区创业摇篮计划实施方案

• 顺义区创业摇篮计划支持政策实施细则

• 顺义促进重大产业项目发展定向扶持

• 北京市顺义区人民推动顺义企业上市通知

实景照片

联东集团（LIANDO），是产业园区运营领域的集团化企业，以"联东U谷"为主要业务板块，扎根现代服务业，致力于支持中国实体经济，专注服务科技型企业，已在全国 40 余个城市投资建设产业园区 200余个，服务客户超10000 家，是产业园区行业领军企业。

截止到2018年，联东U谷连续8年获得"国务院发展研究中心企业研究所"、"清华大学房地产研究所"及"中国指数研究院"联合发布的"中国产业园区十强企业排行榜"和"中国产业园区品牌价值排行榜“ 第一名 ”。

• 产品租售：开发区工业园区，生产厂房，独栋部办公楼，研发科技楼，仓储库房。

• 权属说明：独立房产证,国有50年工业土地，大产权，可贷款或分期，方式灵活。

• 面积说明：150-50000平米，如有特殊需求,还可按需建厂,满足企业多元需求。

• 价格说明：售价：3500—13000元/平；租价：0.7—4.２元/平/天。

• 配套设施：园区内生活及生产设施配套齐全，交通便利。

• 手续齐全：生产、环评、消防等手续齐全。

京津冀项目（租售）：

1.大兴（长子营、生物医药基地）

2.通州（马驹桥、物流基地、光联工业园、永乐【可售】、张家湾）

3.顺义（仁和、北务【可售】、马坡、后沙峪、空港等）

4.平谷（兴谷开发区）

5.密云（密云开发区）

6.房山（新材料科技产业基地）

7.廊坊（可办产权）

8.保定（可办产权）

9.唐山（可办产权）

10.石家庄（可办产权）

11.天津（可办产权）

12.全国40城市，200多个产业园