描述：经济型酒店改造的设计方法

 经济型酒店设计选择的旧建筑一般都是些日常生活中成为常见最为普通的建筑，如老式的住宅、没落的工厂、以及功能过气的办公楼、破旧的旅馆招待所等等，这些建筑普遍结构保持完整，只不过由于各种原因其原有功能与现实使用产生脱节，而导致弃用。而且很大一部分都只是外观过时而已，这样就进行整体拆除，其费用可想而知。

对住宅的改造

由于七八十年代的老住宅的地理位置一般在大城市中心、CBD商务中心区，出及交通便捷的地方，地理位置十分优越和便捷：而且小区的配套设施比较齐全，很多功能可以与附近服务接轨：尤其关键的是住宅因此整体费用投入较低，资本风险较小。)因此，这种住宅改造类经济型酒店在各大城市还是比较多的。然而问题也是尖锐的，因为涉及到功能转换问题，目前法规并不完备，住改商在管理问题上也是不明确的。而且改造过程中，常常涉及刘与周围居民的纠纷，伴随着2009年新物权法的颁布，对于个人所有权的保护也被提到新的高度，如何处理好酒店的经营、人流的混杂及对周围居民的安全保障等问题是需要住宅类经济型酒店进一步完善的。

对工业建筑韵改造

目前在城市工业区中，大量的工业厂房是“五四”以后建造的。许多在建国后不同时期，特别是改革开放以来建造的，由于渐渐地被箩月抹去了昔日的光芒．成为新一轮城市改造的目标。这类建筑建成时间短则一、二十年，长也不过六、七十年，由于为工业建筑，使用年限一般较长，结构上完全能够达标。所毗这种类型的建筑也具有很大的改造可能性。尤其大跨度的框架设计，使得些个性化酒店应运而生。比如，全国首座涂鸦酒店“城市客栈”，在深圳华侨城创意园店开业。酒店外观就颇具设计感，为华侨城当代艺术中心LOFT旁边的一座大型废弃厂房改造而成。酒店最大的特色便是客房大面积墙面上的涂鸦设计。华侨城酒店集团特地请来深圳多名涂鸦高手，在酒店客房洁白的墙面上，展开一次创想涂鸦之旅。当然问题也是显而易见的，一般工业建筑的立面基本需要完全更换，而且保温性较差，势必增加了酒店的改造成本。

办公楼改建经济型酒店面临的问题更多一些。首先在与功能上，酒店设计的常用柱跨与酒店建筑是不同的，一般八九十年代的办公楼常常采用7米2，而层高常为4米以上，所以产生的空间浪费较多，如果设置在办公楼的裙房层则又产生了更多的黑房间；而且办公楼常常只把几层进行改造，其他层还进行其他功能的使用．导致办公、住宿、餐饮、娱乐等多项功能混杂，不但流线混乱，安全上也无法保障。所以办公楼改造经济型酒店需要慎之又慎。

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