买二手房多留心！实地看房重点关注三方面
[摘要]购买二手房，实地看房都应该从哪些方面入手呢？重点关注三方面。二手房因其成熟的居住条件和配套受到不少人的青睐，实地看房是真正了解所购房产真实情况的机会，购房者应该事无巨细，对房屋的考察可从以下三个方面入手。
一方面：房屋自身情况
房屋自身情况包括：户型、主体结构、朝向、采光通风、房屋质量、实测面积、层高、装修及配送家具等等。
房屋质量检测五字块：
渗：检测是否存在漏水现象，包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等；
堵：检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象；
裂：检测墙面、地面和屋面是否有起壳、开裂等现象；
蚀：检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题；
污：检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆灰尘等脏乱现象。
第二方面：房屋周边情况
二手房周边的环境已经定型，不易改变，购房者一旦选择购买便无法改变。所以购房者应该多方面了解，看是否符合自己的需求。周边环境重点关注三大要素。
物业情况：
水：水质如何、水压多少、高楼层供水能够保证；
供电：供电容量多少、夏季用电高峰是否存在断电现象；
燃气：收费情况、充缴方式；
暖气：收费情况、何时供暖、何时断暖；
电梯：使用年限、维修期限、管理方式。
小区环境：
居住人群的大致情况：老人、中年人还是小孩居多；
配套情况：
是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等；
污染问题：
小区垃圾处理状况如何、晚间是否有噪声污染等问题；
安全问题：
小区出入管理、保安是否能24小时值班等。
特色问题：
以教育地产为卖点的二手房：要到当地教育局确认；
以保证落户为优惠条件的二手房：要到派出所确认。
第三方面：房屋产权情况
1、确保产权的合法性和真实性
购房者可到房管局对房产的真伪进行验证。不要和委托人或中介单方面进行交易，避免上当受骗。
2、确保产权清晰性
产权证上的房主与卖房者是否一致；
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；
温馨提示：
如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或几个签合同是无效的。
3、确保产权的完整性
调查其房产有无被抵押、租赁或仍在还贷等情况，避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。
一般来说，卖房者为了提高房屋售价，会隐瞒房屋存在的部分问题，购房者一定要自行调查，实地验证房屋质量、产权等信息。
衣帽间装修要问的5个问题 解决了问题再装修
[摘要]一般家里的衣帽间空间都不是很大，千万不要小看了这个小空间，如果装修得当的话不仅有着很好的收纳功能，而且也会成为一大亮点，本文将针对衣帽间装修需要注意的事情做出详细介绍。随着人们对生活品质的不断提高，越多越多的家庭在装修的时候都设置了衣帽间，一般衣帽间的空间都不是很大，千万不要小看这个小空间的装修，如果装修得当的话不仅能起到很好的收纳效果，而且也会成为家里的一大装修亮点，那么到底装修衣帽间的时候该怎么做呢？
衣帽间装修要问的5个问题：
1、考虑环境是否适合
俗话说：世界没有好的，只有适合的。在决定做步入式衣帽间之前，房主应该分析一下它的外部环境是否适合做步入式更衣间，比如所处房间是否有马路，阳台是否是双层窗，阳台与房间之间是否有门等问题。
2、所占空间大小的问题
衣帽间的形成通常有两种：一种是建筑本身分割出来的，一种是通过自己或设计师，重新分割空间划分出来的，其实后者在空间上并不需要大，够用就行。一些平时几乎不怎么穿的衣物，好不要占用空间，整理后把它们都请出去，这是活动空间的优化体现。
3、应从人体工程学出发
如果先的两步都没有问题的话，这时你家就可以进行衣帽间设计了，不过步入式衣帽间的设计讲究收藏机能的合理化和人性化，应该结合人体工程学，这样才能做好衣帽间设计。
4、依生活习惯和爱好打造
房主应该在住宅装修之前，根据整体的灯光、色调和材质等搭配进行整体设计，待方案确定后再和家装一起做，这样可以避免诸如本应铺地毯，却因已经铺了地砖而使边缘掀角等问题。
5、避免衣物摆放杂乱无章
因为步入式衣帽间内的壁柜多采用开放形式，所有的衣物都暴露在外面，很容易杂乱无章，一片狼藉。因此，樘板分割要合理，可以在樘板分割之前，充分分析所放物体的尺寸大小，包括长、体积、重量等，哪些是常用的，哪些是备用的，谁适合放在上面，谁适合放在下面，放置拿取是否方便，诸如此类等等问题，而后，根据这些分析、打造物架分割图。
以上是针对装修衣帽间需要注意的问题作出的介绍，相信看过上述内容之后大家对于衣帽间的装修不会再感到陌生了，只有遵循这些原则之后，才能确保装修出来的衣帽间既实用又美观，希望大家可以认真学习一下。
卧室装修该考虑的4个问题 别犯了忌讳
[摘要]卧室在家里是非常重要的一个空间，在家中休息的时间相信在卧室的时间是多的，想要休息的好，必须拥有一个舒适的卧室，那么在装修卧室的时候要考虑到哪些问题呢？本文将一一作出介绍。随着现在生活水平的不断提高，大家对卧室装修的要求也越来越高，而且在卧室装修设计时也考虑的越来越全，这是值得提倡的一件事，卧室对于大家来说都是非常重要的，在家中休息的时间相信在卧室的时间是多的，想要休息的好，必须拥有一个舒适的卧室，那么在卧室装修的时候需要注意哪些问题呢？
卧室装修该考虑的4个问题介绍：
1、以床为中心
卧室中重要的组成部分非床莫属了，因此想要把卧室装修好，得把床作为中心。网友们在做卧室装修设计的时候，一定要先考虑床的位置摆放、造型风格等，然后再去配置其他相应家具。
2、装修夜间观察
想要把卧室装修好，光解决了床的问题还不够。卧室大多数还是夜间使用较多，因此在夜间进行观察必不可少，这样能很好的反映卧室的结构。当然除了结构之外，卧室的隔音也是很重要的，毕竟是睡眠休息的地方，隔音差噪音多会严重影响到睡眠质量，不利于身心健康。网友们在卧室装修设计的时候一定要注意隔音问题。
3、卧室家具要合理购买及放置
卧室的生活属性很强，卧室装修设计的时候要对卧室家具的选购及放置进行合理的规划设计。家庭卧室装修讲究协调统一，如果家具风格差异较大、摆放不合理的话则会破坏卧室的整体美观性和协调性。日长月久，对着不协调的家具设计，还可能影响到心情。
4、卧室墙面设计简单为主
装饰墙面就像是化妆，妆容的好坏给人的感觉是截然不同的。对于卧室墙面装饰，一般还是以简洁为主，这样能更好的与其他装饰协调搭配。卧室的主色调可以选择暖色系的，既可以营造温馨的氛围，同时还可以舒缓心情保障睡眠质量。
以上是针对卧室装修需要注意的事情为大家做出的介绍，相信看完上面的内容之后，大家对于装修卧室有了更深入的了解，卧室装修的好坏会直接影响着居住者的心情以及健康，因此切不可小觑，只有合理合适的装修才是真正的好装修，希望大家可以运用到实际装修中去。
