大众之选：天津积分落户

积分落户的政策于2014年出台，到目前为止已执行了两年半的时间。持有居住正的外来人口中，在津具有合法稳定职业和稳定居所、签订一年以上劳动合同、或者在津投资办企业，并依法缴纳社会保险费的，居住正积分达到140分以上，可以通过积分申请，办理天津常住户儿口。

办理周期：一般以半年为一个办理周期。每半年申请一次，每年的上半年是一月至四月为申报期，五月和六月是打分和公布结果的时间；每年的下半年是七月至十月为申报期，十一月和十二月为打分和公布结果的时间。积分落户要求必须在天津有一年以上的连续社保才能申请，并且补交不算。如果申请人在天津没有社保，那么只能本年度开始缴纳，满一年后才有资格申报，从准备到落户成功，周期大约在一年半左右。

成功率：积分落户按分数确定是否可以落户的，每个积分落户的申报周期，积分窗口都会公布一个分数线，只要是分数超过这个分数线的申请人，就可以落户天津了。那么这个分数线是如何确定的呢？每年发改委都会公布一个今年计划积分落户人数，所有申请人按分数排名后，按计划落户人数确定当期名额，最后一名的分数就是该期积分落户的分数线。其成功率与分数密切相关。

适合人群：积分落户虽然对学历没有要求，只是年龄要求不超过退休年龄，但是，社会保险缴纳年数、职业技能水平、学历、房产在积分落户中分值比重占比较大。所以积分落户对于在天津稳定就业且有一定技术的高学历人员更加有利。

办理天津积分落户过程，哪些情况会扣分？

记住一个时间：90天。天津市在对这一指标打分时，对有“信用不良记录”的人员，考虑到部分人员可能出现疏忽大意造成未及时还款等情况，已经将未还款期限掌握为“超过90天未还款”（报告中分为30天、60天及90天三档，即90天为不良记录），并且当出现当月未还款情况时，银行一般会及时通知当事人催缴还款，如当事人因客观原因不能进行还款（如出差等）也可委托家人及时还款。即如果不超过90天，即便有多次逾期记录也不会扣分。

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从天津取消“蓝印”户儿口，到商品房限购政策，近年来天津不断对落户政策和相关联的买房政策进行改革，人才引进和积分落户等对人才的审核也日趋严格。有专家表示，2018年天津人才引进的审批流程会更加复杂，可能会导致审批名额的进一步减少；办理的时间、难度进一步增加。所以，符合条件又有意向落户天津的你，要抓紧2017年最后的一两个月。

当我们办理了落户之后，如果我们在天津有住房，那么可以马上将集体户儿口落到个人房子上；如果我们目前还没有买房，那么何时买房，买什么样的房子，在哪儿买，都需要我们马上考虑了。房子是孩子落户的必要条件，也是积分落户的重要条件。不买房可以办理人才引进，也可以进行积分落户，但是积分的话就会至少少40分。所以在落户后，买房也是我们要尽快考虑的，要考虑到办理孩子个人户儿口的时候房产正能否下来的问题，要考虑买哪儿的房子的问题，要考虑房子周围地区今后的发展，或者我们作为投资方今后的收益，这些都需要我们提前计划好自己现有的资金是否可以进行全额买房。另外，天津限购政策，如果您现在已经有首套房产，那么在天津购买的时候首付将会达到60%。