广州房产以赠予方式过户需要交哪些税费？
根据规定，对于个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，广州市目前执行的是免征营业税和个税。
需要特别注意的是：非家庭成员之间的房产赠予合同，必须经公证处公证，所需缴纳公证费与继承公证费收取方式相同。
家庭成员指：产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳、岳父母、女婿。
需要交的税费为：公证费+3%契税(家庭成员之间赠予过户只需交3%契税)
广州购买拆迁安置房需要注意哪些事项?
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象的特定性，使该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。根据相关法规及政策的规定，一般可以将拆迁安置房屋分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
广州房屋买卖 房产交易 二手房买卖房产纠纷律师
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征A地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
广州房子70年产权到期后怎么办？
在3月初推出的新版《不动产权证书》上，明确设置了“使用期限”一项，引起了广泛关注。70年仅是业主行使土地使用权的时间，而业主对房屋则拥有无限期所有权。那么，房子70年产权到期后怎么办？
土地使用权和房屋所有权的区别
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权是有期限的，根据项目的立项不同，租用土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年。
房屋所有权（即房产权）是永z久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有（房产z证里是没有期限登记栏的）。也就是说房子的所有权是永z久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。
房子70年产权到期后该怎么办？
1、延长土地使用权期限
2007年的《物权法》规定：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。这点在房屋统一登记后也不会有太多问题，因为个人名下的不动产通过登记已经明确。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、国家收回享政策性补偿
根据《物权法》中解释：建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。
3、业内人士预计缴纳税费
70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。
通过以房抵债可以达到避税的目的吗？
根据国家税务x总局相关规定，无论拍卖、变卖财产的行为是纳税人的自主行为，还是人民法c院实施的强制行为活动，对拍卖、变卖财产的全部收入，“纳税人均应依法申报缴纳税款。”
“以房抵债”相比正常出售二手房，税收是否更少？对此，税务部门表示：单位或个人以房屋抵顶有关债x务，无论是经双方协商决定的，还是由法x院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主因减少了债x务也取得了经济利益，因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债x务的行为，实际上也按“销售不动产”税目征收营业税。除此之外，在此过程中还要缴纳个人所得税及契税。
广州商铺长期使用权买卖但不过户的合同有效吗？
实践中商铺的经营者为筹集c资金，将商铺的长期使用权（通常是超过20年以上的使用权，与经营者取得的土地使用权期限相同），以优惠的价格出售他人，并约定商铺由其统一出租经营管理，每年给予商铺买受人固定比例收益，但商铺房产仍登记在经营者名下，对商铺长期使用权购买合同是否有效？
律师解答：此协议属于保留所有权出卖使用权的买卖合同，出现所有权与使用权的分离，并非为法律所禁止，应认定为有效。法律对租赁期限规定最长不得超过20年，超过部分无效，但没有规定使用权买卖的最长期限，因此不影响合同的效力。但买受人购买的仅是使用权，而非所有权的完整权能，因此不能对抗所有人，如果所有权人解除合同，导致合同无法履行的。买受人只能主张损害赔偿。
