有关部门在房地产开发项目中所起的作用  

国家土管li局：批地、报建、验收；    

城乡建设委yuan会：对施工单位、设计院的管理，以及施工手续的审批；    

消防局：对消防设计的审批及消防设施的验收；    

劳动局：电梯的验收和维修申报；质检站：对工程质量的验收监督。    

环保局：对环境治理的监督；

安监站：对施工现场安全措施落实的检查督促。

投资海景房的用途

纯房产投资的情况

1）第yi优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。

2）海景资源具有稀缺性，距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。

自己或家人朋友夏季度jia

1）不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

什么是房地产和房地产产权及土地类型

1. 房地产    房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

2. 房地产产权    是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3. 土地类型    土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由ji资、微利房用地。