住宅平面设计和几个概念    

1. 客厅与餐厅的相互关系     客厅的标准面积：16—20平米（长4.5—5平米，宽3.5—4平米，以常见三件套沙发摆放为准）     餐厅的标准面积：10—14平米（以6—8人用餐为准）。    

2. 采光、通风的顺序要求    首先保证主要功能房（客厅、主卧房）的采光、通风等要求，    再尽可能处理好其他不同功能房的采光、通风等要求。

海景房装修时需要注意事项

1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。

2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高ji铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。

3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最jia选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。

什么是房地产和房地产产权及土地类型

1. 房地产    房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。

2. 房地产产权    是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3. 土地类型    土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由ji资、微利房用地。