常州市房屋专业检测鉴定机构

     1. 既有房屋建成两年以上且已投入使用的房屋。构件组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件。调查通过现场查勘、收集查阅文件等手段进行的信息收集。检测 对既有房屋的结构状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作。

      2.评定根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法所进行的评价。危险性鉴定da实施一组工作活动，其目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。主要构件其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重结构系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。一般构件其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。

      3.危险构件承载能力、连接构造等性能，及裂缝、变形、腐蚀或蛀蚀等损伤指标不能满足安全使用要求的结构构件。危险点房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。危险房屋房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋.

地基的危险性鉴定应包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。    需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜考虑建造时间对地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数，可参照现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。