杭州市住建部认证房屋专业检测鉴定机构
一，建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响。房屋建筑结构图测绘 该房屋无建筑、结构图纸，现场采用激光测距仪、钢卷尺等对房屋的轴网、墙体、门洞、窗洞、层高尺寸等进行测量，绘制出房屋的建筑结构布置平面图。房屋倾斜检测为了解受检房屋的实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜检测。 测量结果表明，受检房屋所测点位东西向最大倾斜率为向西倾斜2.06‰，南北向最大倾斜率为向北倾斜2.40‰，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰（测量结果包含施工误差）。房屋相对高差检测受现场条件限制，未对受检房屋相对高差进行检测。房屋结构损伤状况的检测为明确受检房屋完损状况，现场对该受检房屋进行了完损检测。结果表明，该受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件连接节点基本完好，部分墙体粉刷脱落，钢屋架锈蚀。
二，房屋主体结构材料强度检测砖强度检测为确定受检房屋砖砌块的强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC4型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行砖强度现场抽样检测。根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）表15.0.9-2，结合表7.3中检测值，该房屋烧结多孔砖测区强13.53MPa~15.03MPa之间，抽检砖抗压强度等级推定为MU10。
三，承载力验算验算条件本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM（V2.2版）系列软件，建立合理的力学计算模型进行对该房屋进行承载力验算，房屋结构整体计算模型见图8.1。本次计算不考虑地震作用。材料强度取值（按实测值）砖强度等级：MU10 砂浆强度等级：M1.4 混凝土强度等级：C20 板钢筋：HRB335级荷载取值 活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定，楼屋面活荷载标准值取值参见表8.1，楼屋面恒荷载标准值附加值取值参见表8.2。
四，结论受检房屋位于上海市徐汇区虹梅路2007号产业园区内，为一幢二层砌体结构房屋，平面形式为矩形，总轴网尺寸约为18.10m×8.00m，总建筑面积约为300.00m2，檐口高度约为6.20m，屋面为坡屋面，该房屋竣工年代不详，设计单位、建设单位、施工单位、监理单位等均不详。受检房屋自建成以来未曾发生火灾、使用荷载过大等情况。 经检测，该受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件连接节点基本完好，部分墙体粉刷脱落，钢屋架锈蚀。
五，建议
（1）建议对钢屋架锈蚀的地方进行除锈防腐处理；
（2）在后续使用过程中，加强观测，楼面荷载不允许超过使用荷载，如发现问题立即采取措施；
（3）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关资质的设计单位根据最终改建方案对房屋承载力进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理。
