广水市房屋工程专业质量检测鉴定公司
一，检测情况轴线尺寸复核采用手持式激光测距仪对受检房屋轴线尺寸进行复核，检测结果表明，轴线尺寸与原设计图纸基本相符。房屋使用情况调查经过现场调查，受检房屋结构体系为四层框架结构，自竣工以来一直作为职工宿舍楼使用，房屋未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。房屋损伤状况检测为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测，该房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，现场未见明显损伤。房屋变形测量房屋相对高差测量现场采用全站仪，对房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行相对高差测量，高于基准点为正值。
二，对建筑变形测量项目，应根据项目委托方要求、建筑类型、岩土工程勘察报告、地基基础和建筑结构设计资料、施工计划以及测区条件等编写技术设计。技术设计应包括下列主要内容； 任务要求。待测建筑概况，包括建筑及其结构类型、岩土工程条件、建筑规模、所在位置、所处工程阶段等。已有变形测量成果资料及其分析。 依据的技术标准名称及编号。 变形测量的类型和精度等级。 采用的平面坐标系统、高程基准。基准点。工作基点和监测点布设方案，包括标石与标志型式、埋设方式、点位分布及数量等，观测频率及观测周期， 相关附图、附表等。
三，综合分析根据现场勘查情况综合分析：该受检房屋主体结构与建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求；围护结构未发现明显开裂、位移及侧向变形，门窗、墙体无明显变形损坏，均满足使用要求。鉴定结论 某职业宿舍楼上部整体及地基基础基本完好，未见明显缺陷，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016），该房屋可评定为B级。处理意见 建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
四，检测内容如下；建筑的使用情况调查通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。建筑平面布置图检测与复核现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况进行现场检测，并与设计图纸进行复核。 房屋倾斜和不均匀沉降检测现场采用全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。采用WILD NA2水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。房屋结构完损状况检测检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。房屋完损等级评定根据检测结果，参照《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该批受检房屋目前的完损状况进行完损等级评定，给出结论。 结论及建议给出结论，并对受检房屋目前存在的问题给出合理化建议。
五，主要技术依据
《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）；
《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）；
《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB 50203-2011）；
《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；
《工程测量规范》（GB50026-2007）；
《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；
《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；
委托方提供的相关资料。检查及分析结果 建筑的使用情况通过对现场的实地考察及向委托方了解，1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、公共服务用房、护理部设计单位均为山东建筑设计研究院，均竣工于2007年；南北两侧连廊及多功能厅设计单位均不详，均竣工于2010年前后。1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、护理部使用功能均为护理用房，且目前均处于使用状态，公共服务用房南区主要作为办公室使用，北区主要作为服务用房使用，多功能厅主要作为活动用房使用。据了解，该批房屋使用期间未发生过结构大修、荷载过大、火灾等情况。各房屋现状照片见附件1。 房屋建筑检测与复核该批受检房屋中1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、护理部及公共服务用房均有部分建筑图纸，其他各房屋均无图纸。根据委托方提供的房屋建筑设计图纸及相关资料，对受检房屋建筑情况进行了检测与复核，主要包括轴网尺寸、建筑层高、建筑分隔布局等情况的全面检测与复核。 建筑布置情况的检测与复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5M钢卷尺对1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼 、护理部及公共服务用房的建筑布局及墙体布置等进行检测复核，对无建筑图纸的房屋进行建筑图测绘。结果表明，1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、公共服务用房及护理部建筑布置情况与设计图纸基本相符。主要轴线尺寸的复核。采用DISTO TM A8激光测距仪和5M钢卷尺对1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、公共服务用房及护理部的主要轴线间距进行检测与复核，详见表8.1。结合现场复核结果，考虑到结构构件粉刷层影响，可认定1号居住楼、2号居住楼、3号居住楼、公共服务用房及护理部主要轴线尺寸与原设计图纸基本相符。
