物业名称：

物业类型：

联东U谷Ÿ生物医药科技园

产业园

所在城区：

北京市

所属商圈：

北京市大兴区生物医药基地

地铁线路：

地铁4号线（天宫院、生物医药基地双地铁）

公交线路：

公交兴44路、11路、21路

租售形式：

出租/出售

项目位置：

华佗路和百利街交口

付款方式：

押三付三

交通状况：

 联东U谷•北京生物医药科技园，位于大兴新城西南部，中关村科技园大兴生物医药产业基地内，项目北侧距南六环2.6公里；东邻京开高速2.7公里；驱车到达大兴国际机场车程仅17分钟，地铁4号线贯穿于园区周边。

环线位置：

南六环2.6公里

开发商：

北京联东投资（集团）有限公司

物业管理：

北京联东国际物业管理有限公司

物业费：

3元/平米/月

车位数量：

316个

开盘时间：

2016年

入住时间：

随时

使用率：

90%

绿华率：

30%

总层数：

3-4

标准层高：

首层7.2米，标准层5米

总建筑面积：

86000平方米

占地面积：

81亩

标准层面积：

800-1000平

开间面积：

800平

电梯：

客梯、货梯分离，一户配备至少一部客梯两部货梯

通讯设施：

每层均有连电话接口，网络预留

基本租期：

3年-5年

详细介绍：

园区作为整个产业基地的园中园项目，园区建设用地面积5.4万㎡，总建筑面积8.6万平米，容积率1.5，定位为：生物医药、器械类特色园区。主力产品为分层 、独栋  双拼。以820——4000平米体量空间，满足不同企业需求。着力建设发展“研、产、商、展、疗”一体化高品质生物医药产业特色园区，入园企业享有国家高新技术产业园区和国家级经济技术开发区双重优惠政策。  

厂房主要为3-4层框架结构，产品面积单元式户型以820-1200平米自由组合空间，单体面积以2400-3500平米独栋为主。

1.首层7.2米，标准层5米。

2主入口似玄关设计企业拥有双LOGO展示（屋顶及主入口景墙），展示企业形象，突显企业尊荣感；

3.8米柱距，首层层高7.2米，布局合理；同时砌筑女儿墙，赠送屋顶露台，拥有企业私属空间。

4.客梯货梯双配置，人物分流，避免干扰；

5.首层荷载  1-3吨/㎡ 楼上荷载800㎏/㎡上人屋面200kg/㎡。

6园区设有地下停车场 车位316个

7.蒸汽户户预留接口，满足企业生产需求。