法律土地纠纷

圣运胜诉通告：复议胜河北省保定市城乡规划局

【申请人】：马先生等人

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被申请人】：河北省保定市城乡规划局

【基本案情】：

  2016年初，马先生等人拥有的合法承包地因政府建设项目被强制征收。经咨询，马先生等人了解到北京圣运律师事务所在征土地拆迁及相关各项法律事务方面具有丰富经验，于是委托了圣运律所王优银主任及其团队主办律师，希望能通过律师维护自身合法权益。圣运律师接受马先生等人的委托后，为了核实土地征收的合法性，依法向保定市城乡规划局申请公开涉案建设项目的“一书两证”等政府信息。然而，市规划局答复只公开相关文件的证号，并无具体内容。马先生等对市规划局不完全履行政府信息公开职责的行政行为不服，遂提起行政复议。复议机关经复议认定，马先生等人已充分证明曾向被申请人提出政府信息公开申请，被申请人依法应当公开相关政府信息。本案中被申请人只告知申请人相关政府文件的证号，并未公开具体内容，属于未完全履行信息公开职责。最终，责令本案被申请人依法履行政府信息答复职责。

【胜诉结果】

  保定市政府受理马先生等人的行政复议申请后，经复议，作出如下决定：责令被申请人保定市城乡规划局依法履行答复职责。

法律土地纠纷

圣运胜诉通告：诉讼胜吉林省德惠市政府

【委托人】：王女士

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及团队主办律师

【被告人】： 吉林省德惠市政府

【案情简述】：

王女士在德惠市长青村一社合法拥有96平方米的住宅房屋，某房地产公司为开发建设住宅小区向德惠市政府申请《建设用地批准书》，其中建设项目允许的建筑区域包括王女士的住宅房屋。德惠市政府在未征收其房屋和土地使用权的前提下，将其使用的土地批准给了该房地产公司进行开发使用，严重侵害了王女士的合法权益。王女士经过咨询，了解到北京圣运律师事务所在征土地拆迁方面具有丰富的经验，特委托圣运律师助其保护自身合法权益。在圣运律师的合法指导下，王女士特向吉林省长春市中级人民法院提起诉讼，请求法院依法撤销德惠市[2012]德土资字第044号《建设用地批准书》。

【胜诉结果】：

吉林省长春市中级人民法院经过开庭审理及庭审质证后，判决如下：确认被告德惠市政府作出德惠市[2012]德土资字第044号《建设用地批准书》的行政行为违反法律。

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北京拆迁系列之：拆迁律师遇险临危不惧 促成协议签订

 【案件事实】

北京市海淀区可以说是北京市拆迁“重”，的“腾退”就首创于此区。维权环境可见一斑。徐先生一大家子就生活在位于海淀区三环路附近400余平米的宅基地上。这个拆迁项目因为背景强硬所以推进很快，仅仅一个月，签约率已经达到80%以上了。徐先生心里又焦急又不甘但是不知道如何进行拆迁维权。经过四处打听，徐先生找到了北京圣运律师事务所——专业代理拆迁维权的律所，委托了有十多年的维权实战经验的拆迁律师王优银代理。

【办案掠影】

  拆迁律师办案辑：成难题维权似无门

王律师接手案件后，立即开始步的工作。通过到各个相关部门的政府信息公开，各项基本材料准备齐全。就当王律师写好行政诉讼书准备去海淀区时，却出现了难题，只接受了材料却并不收取诉讼费用真正。徐先生非常着急，寝食难安。但这种情况却在王律师的预料之中，经过王律师的分析和对案件思路的告知，徐先生悬着的心踏实了不少。

 拆迁律师办案第二辑：临危不惧 巧妙化解围攻遇险

王律师早就料到这个项目拆迁人推进的非常急迫，肯定迫不及待的就申请了拆迁裁决。我们就是要利用这个裁决的大好机会和拆迁人进行直接沟通，打一场“近身战”。

果然，没过两天，在海淀区政府的主持下进行了拆迁裁决“谈话”。在整个“谈话”过程中，我方律师灵活应对、据理力争，直辩的对方哑口无言、无言以对。最后只能耍无赖，不予记录、不让在笔录上签字。

“谈话”后，王律师每隔几天都要去拆迁现场找拆迁人谈判，通过密集的攻势抬高我们的谈判地位。有次，谈话完毕后。王律师准备回到所里。这时几个穿着制服却没有编号的壮汉向王律师走来，气势汹汹的向王律师索要。见此情景，王律师不慌不忙的运用他的谈判技巧开始与这些人周旋，一来二去这些人自觉没理，就自行走开了。

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