根据蜗牛家网房产信息报道，5月滇池片区新楼盘房价平均1.58万元/平，截止到6日凌晨，滇池房价与上月持平。据了解盘龙区穿金路片区1.45万元/平，北京路片区1.46万元/平，官渡区广福路片区1.57万元/平，五华区南屏街片区1.36万元/平。昆明蜗牛家资讯报道显示，其中滇池片区领跑昆明房价，并且经开区、巫家坝、滇池等区域未来仍有发展的空间。

主城区的房价这么贵，退而求其次，除了主城区之外还有昆明北部山水新城。北部山水新城经过3年多的规划，配套、交通、教育基本成形，并且结合区域本身的自然环境优势，山水新城已成为越来越多人认同的宜居片区。据蜗牛家网显示，山水新城的房价水平约11000~15000元/平左右，相比主城区的房价，还处于价格洼地；在环境配套方面逐渐完善，房价市场和经济发展还有很大的上升空间。

北部山水新城规划区域东至昆曲高速公路，南至沣源路，北至松华坝，西至西北绕城线，面积约13.1平方公里。这里三面环山，盘龙江、金汁河、东大沟三条水系穿越其中，山体水系交相辉映。目前比较热门的在售项目有：碧桂园星荟、中建龙熙壹号、万科金域水岸、融城昆明湖、首创·禧悦春城。

万科金域水岸

目前北部山水新城的在售楼盘中，万科金域水岸的房价最高，但项目住宅为精装修交房，现在的房价为14000-17000元/平方米。万科·金域水岸带装修住宅在售，房源位于第2栋、13栋，主力户型建筑面积约105-144㎡，均价约15000元/㎡。临近15所中小学名校，其中还包括一所国际学校。根据蜗牛家网的楼盘测评报道，万科金域水岸各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好。

融城昆明湖湖珀

6月2日，融城昆明湖湖珀实景示范区已经开放。融城昆明湖位于昆明瀑布公园西北侧，临近龙泉路，出行方便。周边有生态公园环绕，是一个集山水生活、运动养生、主题休闲、生态办公为一体的综合性社区。据了解，湖珀将是融城昆明湖可直接观赏瀑布的住宅地块，共包含126-218平米的多个户型。现正在诚意登记7#楼和8#楼的高层住宅，总高34层，3梯6户的设计，房价约14000元/平左右，毛坯交付。 

北部山水新城依托现有山体和盘龙江、金汁河、东大沟，通过对生态修复、沟通水系、设置生态廊道充分突出“山水”新城的特色。新城内将修建盘龙区行政区域和会展区域、文化体育区域。企划建设盘龙峡酒店集群区、龙头古街文化创意产业园、盘龙江浮岛智核、滨江休闲带等特色项目，打造成为一座生态环境建设示范新区。

据了解盘龙区政府的大力推进，按照“一年做规划、两年打基础、三年成规模、五年起新城”的总体要求，努力把北部山水新城建设成为昆明北部一座全新的生态之城。今年万科、华润、中建、碧桂园等大房企进驻山水新城，给区域带来截然不同的动力。长远看来，山水新城的可持续发展空间很大，或许未来的山水新城将成为昆明的又一代表性坐标。了解更多昆明新楼盘价格资讯，关注昆明蜗牛家。