昆明东白沙河片区早在去年已确定为昆明重点发展片区，但相对于滇池、巫家坝、北京路等“贵公子”来说，东白沙河片区显得有点低调。据昆明蜗牛家房产信息网资讯报道，昆明东白沙河片区约153亩城镇住宅用地进行交易，碧桂园、恒大、中交地产、金科、美的等大房企共同抢地，最终中交地产17.64亿元携入囊中，溢价率达到48%，目前东白沙河片区房价约11000元/平。
为什么说东白沙河片区是昆明重点规划的区域呢？根据公示内容，东白沙河片区将建设成为面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽；构建集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城。
东白沙河分区北起呼马山，西临东三环，东接东绕城高速公路，南连机场高速公路，规划范围面积约为12.58平方公里，规划区总用地面积1258.28公顷，城市建设用地规模为770.32公顷，规划区未来能够承载的人口容量在12万人。
出入昆明的“东大门口”
昆明长水国际机场运营，使得东白沙河片区成为空港入主城区的门户，而作为昆明主城四区仅存的水域湖境，东白沙河片区距离主城中心很近，不管从机场高速入昆，还是由主城达机场，首先进入的就是这一片区，因此，在被确定为重点发展区域后，该片区也就顺势成为房地产开发投资的热土，甚至被称为昆明的“窗口”，“东大门”要塞之地。
形成多样式交通格局
机场高速和东绕城高速是东白沙河不可或缺的两条主要干道，两条高速横穿片区，并在相汇处设置了立交节点，能够实现片区内部和外部的客、货快速交通转换。另外，昆明地铁3号线、6号线连接东白沙河片区与昆明主城区、机场的城际交通，同时东白沙河片区设置了两处公交车场，多路公交可达昆明各个城区和商业圈，形成主干道为主，多样交通方式并存的交通格局。
东白沙河发展前景
根据昆明规划信息，围绕东白沙河片区“大健康、大旅游”产业布局，未来将形成集旅游度假、商务、生活、生态保护等于一体的“大昆明国际山水休闲城”，与历史悠久、风光优美的“昆明之眼”——翠湖形成呼应。东白沙河片区将启动黄土坡、苏家营、青龙村改造等多个项目改造，建设白沙湖城市公园，被称为昆明“第二个翠湖”。
另外，片区内除了绿地系统、公共服务设施以及道路交通等方面都有较为全面的规划外，尤其值得一提的是，片区内规划有很完善的教育配套：东白沙河片区内共布局有完中两所（共36班初中、33班高中），九年一贯制学校一所（共15班小学、15班初中），初中一所（保留东白沙河中学，共36班初中），小学三所（共183班小学），规划按照《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求配建幼儿园16所，共计183班。
据蜗牛家网信息了解，云南城投对白沙河水库也是“野心很大”的计划，规划将把白沙湖打造成第二个翠湖，成为胜似翠湖的旅游生态休闲公园“白沙湖公园”。除此之外，东白沙河片区落定汽摩运动文化小镇项目，占地面积约2.75平方公里，建设区占地面积约1.14平方公里，包括5和设想区域汽车产业聚集区、汽摩运动主题区汽车教育互联网科技创业园区主题文化旅游娱乐区、配套物流仓储区。
丰富的娱乐生活、教学资源不仅给片区规划带来未来城市的魅力，同时也吸引了众多国内的大房企进驻东白沙河片区，名企、名盘也成为东白沙河的特点之一。
万科名盘：万科白沙润园
万科在2018年已经在东白沙河片区拿地，并于去年年底开售，万科白沙润园项目位于东白沙河片区白沙街附近，临近沃尔玛、佳家惠、昆明植物园等大型社区和景点。项目为住宅，还拥有世博园、森林公园、生态公园等园林景点，环境优美；配套官渡二中、白沙河中学、云南师大附中等多个学校教育配套，同时3号线和6号线地铁经过楼盘附近，出行方便。现在售单位有95~143平的3~5房，价格约15000元/平。
美的别墅：美的顺城府
东白沙河片区除了交通方便外，其自身的景观公园也是一大特色，这正成为大型住宅社区、别墅等项目很好的落脚点。美的顺城府定位为“城市公园，山水墅区”，北面连接金殿国家公园，在项目往东望去还可以欣赏1600亩东白沙河水库风景区。交通方面，临近3号线和6号线，以及东白沙河公交车场，可多条线路去往市中心。6月推出双拼、联排别墅以及127~145平3~5房住宅，住宅均价约16000元/平。
中海豪宅：中海云麓九里
东白沙河片区是中海地产入昆的第五个项目，规划为新中式别墅，有华人社会豪宅的美称。项目位于东白沙湖畔，是主城区少见的纯别墅楼盘，拥有世博园、森林公园、生态公园等园林景点，绿化率达40%，环境优美宜居；另外靠近沃尔玛、佳家惠、昆明植物园等大型社区和景点。交通方面临近地铁3号线和6号线，可直达机场和市中心，出行方便。6月新推出125~430平的住宅和别墅项目，价格约14000~25000元/平。
虽然过去的东白沙河有些“淡然无味”，但经过多年的规划和改造，已成为昆明不可忽视的潜力片区，虽然规划是按“第二个翠湖”的方向来改造，但昆明的人们都纷纷给它“下一个富人区”的外号。除了上述的昆明新楼盘外，在昆明蜗牛家有更多的东白沙河楼盘信息。
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