建筑工程承包内容有哪些

　　建筑工程的承包单位，即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。建筑工程的承包按照承包方承包的工作内容，可以分为总承包与单项任务承包两类：

　　1、建筑工程的总承包

　　实践中采用较多的有建筑工程全部工作任务的总承包和施工总承包。

　　建筑工程全部工作任务的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指发包方将建筑工程的勘察、设计、土建施工、设备的采购及安装调试等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包单位，由该总承包单位对工程建设的全过程向建设单位负责，直至工程竣工，向建设单位交付经验收合格符合发包方要求的建筑工程的承发包方式。

　　施工总承包，是指发包单位将建筑工程的施工任务，包括土建施工和有关设施、设备安装调试的施工任务，全部发包给一家具备相应的施工总承包资质条件的承包单位，由该施工总承包单位对工程施工的全过程向建设单位负责，直至工程竣工，向建设单位交付经验收符合设计要求的建筑工程的承发包方式。

　　此外，还有分别对建筑工程的勘察、设计及设备采购等不同专业的工作任务实行总承包的承发包方式等。

　　2、单项任务的承包

　　即发包方将建筑活动中不同的工作任务，分别发包给不同的承包单位，与其签订相应的承包合同。建筑工程发包是采取总承包方式还是单项任务承包方式，可以由建设单位根据实际情况自行确定。

　　建筑工程承包合同的概念

　　合同是指两个或两个以上的当亊人为实现某个目的依法签订的确定各自权利与义务的协议。建筑工程承包合同是指承发包双方为完成建筑工程任务，依法签订的经济契约。它是保证工程施工得以实施的重要手段。

　　建筑工程承包合同的作用

　　1、建筑工程承包合同通过法律条款明确了双方的权利、义务和责任，并表达在书面上，能得到国家法律的保护。确保工程任务能按照预控目标顺利完成。

　　2、建筑工程承包合同为工程监理部门和签约的双方提供了监督和检查的依据，有利于提商工程质量。

　　3、建筑工程承包合同有利于承发包企业人员增强法律意识，对提高施工企业经营管理水平具有重要作用。

　　4、建筑工程承包合同有利于实现双方的权利与义务。因此，可充分调动签约双方各方面的积极性，对有效地共同完成工程项目具有深远意义。

　　建筑工程承包范围

　　在建筑工程施工总承包资质代办成功后，就可以根据代办的建筑资质等级确定其可承包的范围，建筑工程施工总承包资质承包范围如下：

　　1、一级资质：可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

　　1)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程;

　　2)高度 240 米以下的构筑物工程。

　　2、二级资质：可承担下列建筑工程的施工：

　　1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;

　　2)高度 120 米以下的构筑物工程;

　　3)建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用 建筑工程;

　　4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

　　3、三级资质：可承担下列建筑工程的施工：

　　1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

　　2)高度 70 米以下的构筑物工程;

　　3)建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民 用建筑工程;

　　4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。