建筑法对建筑工程承包与分包制度的一般规定

　　1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质资历，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　2、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

　　3、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部违筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。转包与分包的主要区别在于分包是将一部分工程交由其他单位完成，而转包则是将所有工程全部交由其他单位完成。

　　建筑工程承包人的资质

　　《建筑法》第二十七条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质资历，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

　　禁止建筑工程转包。所谓转包，是指承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包的形式有两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；另一种是承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。转包工程容易使建设单位失去对承包人的控制和监督，引起工程质量与安全事故等。

　　建筑工程承包的方式有哪些

　　建筑工程承包是指承包单位（勘察、设计、施工、安装单位）通过一定的方式取得工程项目建设合同的活动。

　　1、承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质资历，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质登记许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质资历、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

　　2、联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

　　3、工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止分包单位将其承包的工程再分包。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。